Située dans un hameau paisible de Poilly-sur-Tholon, au cœur d’un environnement verdoyant et calme, ancienne longère en pierre apparente d’environ 140 m² à réhabiliter intégralement.
Édifiée sur une parcelle de 859 m², cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée desservant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine dinatoire communicante avec une vaste pièce de vie d’environ 50 m².
À l’étage, un palier distribue trois chambres, un espace permettant la création d’une salle d’eau ainsi que deux greniers supplémentaires aménageables.
Dans la continuité de la maison, vous bénéficierez également d’une grange d’environ 44 m² ainsi que d’une cave voûtée.
Cette authentique bâtisse nécessite toutefois une réhabilitation complète. Des mesures de mise en sécurité ont déjà été réalisées, mais d’importants travaux restent à prévoir, notamment sur la structure, la toiture (réfection totale), le système de chauffage, l’isolation, l’électricité et l’ensemble des aménagements intérieurs.
Ce bien s’adresse principalement à des acquéreurs avertis, amoureux de l’ancien et porteurs d’un projet de rénovation d’ampleur, souhaitant redonner vie à une propriété de caractère dans un cadre champêtre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
