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Poilly-sur-Tholon (89110)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112.4 m²

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1035 m²
162 000 €
Réf 364

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2008 par Maisons Pierre vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son beau terrain de 1 035 m² entièrement clos et arboré.


Elle est édifiée sur deux niveaux et bénéficie de prestations confortables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés installé en 2024 et chauffage électrique par convecteurs.


Au rez-de-chaussée, avec une vie de plain-pied : vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse de 45 m² offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis.


Un couloir dessert également : Une chambre - Une salle d'eau - Une buanderie avec ballon d'eau chaude - Un WC indépendant.


À l'étage, accessible depuis le salon, un palier de 6,60 m² peut être aménagé en bureau ou espace détente. Vous y trouverez également :

Deux chambres mansardées - Un dressing - Une salle de bains - Un WC indépendant.



La maison est équipée d'un assainissement individuel par fosse septique.


Un véritable atout : le terrain permet un agrandissement de l'habitation ou la construction d'un garage attenant, avec un projet déjà envisagé et pensé pour faciliter sa réalisation.



Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un beau potentiel d'évolution.






Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45

Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.


Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112,40 m²
  • terrain 1 035 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 25 m²
  • cuisine 16.50 m²
  • chambre 10.31 m²
  • salle d'eau 6.40 m²
  • buanderie 7.79 m²
  • Palier 6.60 m²

Etage 1

  • chambre 9 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 6.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 162 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 573 €

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