Une maison de caractère, une histoire à poursuivre…
Découvrez cette élégante maison bourgeoise datant du XIXe siècle implantée sur une parcelle de 805 m².
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture pleine de caractère : une façade harmonieuse, des encadrements de fenêtres en briques, de jolis volets et une entrée qui annonce tout le charme de cette demeure ancienne.
À l'intérieur, les volumes et les éléments d'époque donnent immédiatement le ton. Un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, dessert les différents niveaux et participe à son atmosphère authentique.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes indépendantes. Des espaces de vie distincts qui permettent d'imaginer aussi bien des moments de convivialité qu'un quotidien familial confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont certaines disposent de rangements, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.
Mais cette propriété réserve encore de belles possibilités…
Les combles, d'une superficie d'environ 57 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une dépendance d'environ 82 m², à rénover, complète l'ensemble et laisse envisager différents projets selon les besoins de ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, le terrain de 805 m² accueille une cour, un espace jardin, une terrasse et un charmant abri abritant un ancien four à pain. Les deux portails motorisés facilitent les accès à la propriété.
La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, notamment sur les couvertures, les menuiseries, les façades et le système de chauffage. Elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2018.
Une demeure authentique, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui séduira les amoureux des maisons anciennes désireux de lui écrire un nouveau chapitre.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 884 508 540.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
