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Saint-Florentin (89600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111.3 m²

1
808 m²
3
143 900 €
Réf 627

Sur la commune de SAINT FLORENTIN, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et des volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage et de stationnement. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez de trois vastes espaces garages avec une hauteur d’ouverture d’environ 3 mètres, parfaits pour accueillir véhicules, atelier ou activité nécessitant de la hauteur. L’espace de vie principal, situé au premier étage, propose une circulation agréable avec un couloir desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire et un grenier aménageable laissant libre cours à vos envies d’agrandissement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 808 m² agrémenté d’un abri de jardin, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Une maison fonctionnelle et évolutive. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111,30 m²
  • terrain 808 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1939
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Couloir 17.90 m²
  • WC 1.09 m²
  • salle de bain 6.46 m²
  • chambre 19.94 m²
  • salon/sejour 19.9 m²
  • chambre 15.82 m²
  • cuisine 11.81 m²
  • chambre 21.31 m²

Etage -1

  • garage 26.03 m²
  • garage 27 m²
  • garage 26.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 143 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Simulation

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MIGENNES CENTRE Agence