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Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.52 m²

1
635 m²
1
279 900 €
Réf 1333

Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ?

Imaginez…
Un pavillon lumineux de 92 m², niché sur un terrain arboré de 635 m², où les enfants peuvent jouer librement pendant que vous profitez d’un moment de détente au calme.

Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement qui dessert une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas en famille
Le salon / salle à manger, chaleureux avec son insert, devient rapidement le cœur de la maison pour vos soirées cocooning.

La maison propose :
2 chambres
Une salle d’eau
WC séparés

Un accès direct au sous-sol vous mène à de beaux espaces supplémentaires :
Garage
Une chambre supplémentaire idéale pour un ado, un bureau ou des invités
 Buanderie / chaufferie
Cave

À l’extérieur, le terrain arboré de 635 m² offre un cadre agréable et un abri extérieur pratique pour le rangement

Une maison idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

 

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,52 m²
  • terrain 635 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.63 m²
  • 8.60 m²
  • cuisine 12.40 m²
  • chambre 14.81 m²
  • salle d'eau 6.56 m²
  • chambre 13.46 m²

Etage -1

  • chambre 12.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 279 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 499 €

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