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Saint-Maurice-le-Vieil (89110)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 245 m²

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3161 m²
392 000 €
Réf 385

À seulement 1h30 de Paris, entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, au cœur d'un agréable village découvrez une propriété de caractère où authenticité et potentiel se rencontrent.

Cette longère du XVIII ème siècle d'environ 180 m², offrant une vie de plain-pied, a su conserver tout le charme des demeures d'autrefois : pierres apparentes, poutres en chêne, tomettes anciennes, cheminée, caves voûtées et un superbe salon cathédrale aux volumes remarquables.

À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante de 65 m², idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel.

Implantée sur un terrain arboré de 3 161 m², la propriété bénéficie également de dépendances,d'un atelier, d'un buchez, d'un garage indépendant, d'un carport et de deux accès facilitant le stationnement.

Un bien rare qui séduira les amoureux des vieilles pierres en quête d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet familial offrant de nombreuses possibilités.

Une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 245 m²
  • terrain 3 161 m²
  • séjour 46,35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 18.70 m²
  • salle de bain 4.73 m²
  • WC 2.73 m²
  • entrée 7.98 m²
  • cuisine 12.80 m²
  • Salle à manger 23.98 m²
  • Salon Cathédrale 46.35 m²

Etage 1

  • chambre 40 m²
  • chambre 43 m²
  • mezzanine 14.60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €
Taxe foncière annuelle 860 €

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