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Villefargeau (89240)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

1
1798 m²
1
99 900 €
Réf 1312

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation.


Elle se compose d’une entrée sur couloir desservant un salon/séjour, une cuisine, des WC, une salle d’eau ainsi que trois chambres.

De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
Un vaste grenier complète le tout, idéal pour créer des pièces supplémentaires.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 798 m², partiellement clos et arboré, garantissant tranquillité et espace.
Une propriété pleine de charme, parfaite pour les amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser.

 

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • terrain 1 798 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.23 m²
  • salon/sejour 27.10 m²
  • cuisine 14.51 m²
  • WC 1.49 m²
  • salle de bain 4.34 m²
  • degagement 7.73 m²
  • chambre 13.40 m²
  • chambre 11.46 m²
  • chambre 15.64 m²
  • garage 27.43 m²
  • cave 11.87 m²
  • dépôt 11.80 m²
  • Ancienne soue 16.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €
Prix net vendeur 93 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,3 %
Taxe foncière annuelle 827 €

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