Découvrez cette maison coup de cœur de 130 m² située au calme, avec un magnifique jardin de 491 m² en plein centre d'Appoigny. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur
- Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire
- Cellier pratique pour le rangement
- WC indépendant
1er étage :
- Trois grandes chambres lumineuses
- WC
Extérieur :
- Magnifique appentis avec poutres apparentes, idéal pour les soirées d'été
- Atelier pour les bricoleurs
- Accès à deux caves de 20 m², parfaites pour le stockage
Confort et Énergie :
La maison allie charme de l'ancien et volumes modernes. Elle est équipée d'un système de chauffage mixte avec poêle à granulés et chauffage électrique. De plus, des panneaux solaires sont installés pour une meilleure efficacité énergétique.
Atouts :
- Emplacement privilégié en hyper centre
- Accès facile à toutes les commodités à pied
- Charme de l'ancien avec des espaces de vie modernes
- Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires
Contact :
Coup de cœur assuré pour cette maison exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Julien De Burghrave à l’agence 123 d’Appoigny 07 68 37 29 10. julien.123immo@gmail.com
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029.
