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Réf : 561
Coup de coeur

Maison ancienne

Leugny (89130)
164 900 €

A propos de ce bien

Belle maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, habitable de suite.

Une visite s'impose rapidement!

Sur un terrain de 159 m² se situe cette belle maison, avec au RDC un grand séjour chauffée par un poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, lavabo et sèche serviettes électrique et un wc séparé. En demi étage, une belle chambre avec un placard.

A l'étage un grand palier/bureau desservant 2 grandes chambres dont une avec un grenier avec un velux qui permet d'utiliser cette piéce à votre guise, une salle de bain avec baignoire, grande douche, lavabo double et wc. Une trappe pour accéder au grenier.

Les travaux de rénovation ont été réalisés, il y a moins de 10 ans. La maison est entièrement équipée en double vitrage. Lors des travaux un plancher chauffant a été installé au rez-de-chaussée non raccordé mais possible si vous souhaitez installer un mode de chauffage supplémentaire. DPE D.

La cour est entièrement close de mur et fermée par un portail. À l'intérieur de celle-ci se trouve un abri vous permettant de prendre les repas ainsi qu'une dépendance avec le ballon d'eau chaude permettant un bel espace de stockage.

Elle est située à environ 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Proche de tous commerces.

Pour plus de renseignements ou pour visiter, appelez-moi au 07 65 50 11 48. À bientôt.

Julie Barbier, agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2023AC00038.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89130
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 159 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1940
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 164 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 654 €
DPE GES
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