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Référence

Réf : 1209

Nouveauté

Spécial Investisseur : Immeuble à Rénover à Avallon

Avallon (89200)

130 000 €

A propos de ce bien

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur d'Avallon ! Cet immeuble de maître sur 3 niveaux, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour la création de trois appartements de prestige d'environ 70 m² chacun, de type 3.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Superficie : Environ 210 m² habitables (70 m² par étage)
Type : Maison de maître à rénover
Distribution Idéale : Parfaitement agencée pour créer trois appartements de standing
Cachet Historique : Hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier majestueux, et grands volumes
Stationnement : Place de stationnement dans la cour

Avantages :

Localisation : Tout à pied ! Situé dans le centre historique d'Avallon, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Secteur Sauvegardé : Possible éligibilité au dispositif Malraux, offrant des avantages fiscaux intéressants pour les travaux de rénovation.
Potentiel de Rentabilité : Après une rénovation de qualité, ce bien peut générer une belle rentabilité locative et une plus-value significative à la revente.

Potentiel :

Prestige : La transformation en trois appartements haut de gamme attirera une clientèle à la recherche de charme et de confort dans un cadre historique.
Valorisation : La réhabilitation de cet immeuble peut augmenter considérablement sa valeur, en particulier dans un secteur sauvegardé apprécié pour son patrimoine et sa qualité de vie.

Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03 86 18 01 01 ou appoigny@groupe123immo.com. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un projet de prestige au cœur d'Avallon.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 89200

Surface habitable (m²) 220 m²

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1900

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 130 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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