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Appoigny (89380)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

79 900 €

Réf 1309

Idéal investisseur ou primo-accédant

Découvrez cette maison de ville située en plein centre d’Appoigny, à deux pas des commerces, écoles et services : un emplacement parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat réussi !

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte dès l’entrée
Placard de rangement
Salle à manger
Salon pouvant être utilisé en 3e chambre

À l’étage :

WC indépendants
Salle de bains
Deux chambres confortables

Les points forts :

Emplacement central très recherché
Bien fonctionnel et modulable
Idéal pour un projet locatif ou pour s’installer à moindre budget

Une opportunité rare sur le secteur !
Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97,27 m²
séjour 15,59 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1945
Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.72 m²
WC 1.38 m²
cuisine 6.68 m²
salon/sejour 15.59 m²
chambre 16.60 m²

Etage 1

degagement 5.94 m²
WC 1.88 m²
salle de bain 9.65 m²
chambre 14.32 m²
chambre 18.51 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 900 €

APPOIGNY CENTRE

03 86 18 01 01

appoigny@groupe123immo.com

17 place de la liberté 89380 Appoigny

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