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Bussy-en-Othe (89400)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

1
1090 m²
1
84 900 €
Réf 490

Il y a des maisons qui n’attendent qu’une chose… être transformées et réinventées. Dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, les espaces s’articulent naturellement autour d’une cuisine, d’un salon et d’un séjour lumineux, prolongé par une véranda qui ouvre sur l’extérieur et invite à profiter de chaque saison, entre lumière et détente. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de 1090 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin, espace détente, potager… un véritable terrain d’expression pour imaginer votre futur cadre de vie. Le sous-sol, accessible uniquement par l’extérieur, comprend un garage ainsi qu’une chaufferie. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux sont à prévoir, mais ils révèlent tout le potentiel de cette maison : celui de créer un lieu unique, à votre image, dans un environnement paisible. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez moi: Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • terrain 1 090 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.96 m²
  • cuisine 9.21 m²
  • salon/sejour 16.90 m²
  • salon/sejour 9.29 m²
  • véranda 19.26 m²
  • chambre 11.71 m²
  • chambre 8.95 m²
  • salle de bain 5.14 m²
  • WC 1.03 m²

Etage -1

  • garage 34.02 m²
  • chaufferie 33.78 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 84 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

Simulation

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MIGENNES CENTRE Agence