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Joigny (89300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148.1 m²

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1050 m²
215 000 €
Réf 698

Il y a des maisons où chaque espace réserve quelque chose à découvrir… Ici, les volumes se dévoilent naturellement, avec près de 148 m² où chacun peut trouver sa place. Il y a d’abord cette belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, où salon et séjour profitent d’une belle ouverture sur l’extérieur. Et ce que j’aime particulièrement ici, ce sont les deux terrasses situées de part et d’autre de la pièce de vie : une configuration particulièrement agréable qui prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de choisir son extérieur au gré de la journée. La cuisine aménagée et équipée trouve parfaitement sa place dans cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant apportent une configuration appréciable au quotidien. À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC permettent à chacun de conserver son espace. Et la maison ne s’arrête pas là… Le sous-sol total réserve lui aussi quelques surprises. Garage, cave, buanderie et chaufferie côtoient des espaces aménagés offrant encore de belles possibilités selon les besoins et les projets de chacun. Dehors, les 1 050 m² de terrain clos et arboré offrent un bel espace autour de la maison. Et pour compléter l’ensemble, la chaudière gaz a été remplacée il y a seulement deux ans et les écoles sont à proximité. Une maison entretenue, généreuse dans ses espaces et qui ne dévoile pas tous ses atouts au premier regard… Je vous laisse le plaisir de découvrir le reste lors de la visite. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 148,10 m²
  • carrez 134,40 m²
  • terrain 1 050 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.28 m²
  • cuisine 13.88 m²
  • salon/sejour 16.57 m²
  • salon/sejour 22.81 m²
  • salle d'eau 5.65 m²
  • chambre 8.72 m²
  • WC 1.40 m²

Etage 1

  • palier 7.90 m²
  • chambre 15.82 m²
  • chambre 16 m²
  • salle de bain 13.17 m²
  • WC 2.07 m²

Etage -1

  • buanderie 10.63 m²
  • chaufferie 22.33 m²
  • pièce 14.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 966 €

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MIGENNES CENTRE Agence