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Migennes (89400)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.9 m²

2
380 m²
1
99 900 €
Réf 657.

Il y a des maisons qui donnent immédiatement envie d’imaginer ce qu’elles pourraient devenir… Située à proximité du parc du Préblin, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l’entrée, la luminosité du double salon-séjour crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine aménagée s’intègre naturellement à l’ensemble, tandis que les deux chambres, la salle d’eau et les rangements apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol vient compléter la maison avec un véritable espace nuit supplémentaire permettant d’imaginer un espace nuit ou un espace dédié aux invités. On y retrouve également une cuisine d’été, une chaufferie/buanderie avec douche et WC ainsi qu’un garage, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun. À l’extérieur, le cabanon indépendant ajoute un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement apprécié et proche des commodités. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à ses idées et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63,90 m²
  • terrain 380 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 8.10 m²
  • salon/sejour 14.42 m²
  • salon/sejour 9.25 m²
  • WC 1.05 m²
  • salle d'eau 2.52 m²
  • chambre 9.93 m²
  • chambre 10.86 m²

Rez-de-chaussée

  • chaufferie 7.99 m²
  • pièce 10.39 m²
  • espace nuit 11.28 m²
  • cuisine d'été 6.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 99 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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