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Auxerre (89000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55.53 m²

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87 900 €
Réf 1480

Idéalement situé en plein cœur d’Auxerre, découvrez cet agréable appartement F3 de 55 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en conservant le confort d'un logement agréable au quotidien.

Les atouts :

  • Hyper-centre d’Auxerre
  • Appartement F3 de 55 m²
  • 2 chambres et un bureau
  • Proche de toutes commodités
  • Idéal résidence principale ou investissement locatif
  • Place de parking privée et cave

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55,53 m²
  • carrez 55,53 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.319 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 2.35 m²
  • chambre 10.21 m²
  • cuisine 7.9 m²
  • salon/sejour 17 m²
  • chambre 9.16 m²
  • bureau 5.56 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 39

Financier

Informations financières
Prix de vente 87 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 025 €

Simulation

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AUXERRE CENTRE Agence