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Auxerre (89000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

347 m²

201 900 €

Réf 635

Venez découvrir cette agréable maison de 99 m², située à Auxerre, dans un environnement calme.

Elle offre une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec potager, idéale pour les beaux jours. Le bien dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Côté confort : chauffage au sol, poêle à bois en appoint, double vitrage et volets électriques.

Une maison parfaitement entretenue, où vous pourrez vous installer immédiatement et profiter d’un cadre de vie agréable à Auxerre.

DPE : D – 227 kWh/m²/an
GES : E – 7 kg CO?/m²/an

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
terrain 347 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 15 m²
chambre 11.85 m²
chambre 12.10 m²
chambre 12.07 m²
salle de bain 6.17 m²
WC 1.59 m²
salon/sejour 29.11 m²
entrée 9.66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 201 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 523 €

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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