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Monéteau (89470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.91 m²

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748 m²
191 900 €
Réf 1323

Idéal pour un couple avec enfants, ce charmant pavillon vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Profitez d’une entrée ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La cuisine est aménagée et équipée, et un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l’étage, découvrez une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC séparés, parfaite pour les parents en quête d’intimité.

Le sous-sol comprend un garage, une pièce supplémentaire et une buanderie avec chauffe-eau, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour offrir à votre famille un cadre de vie idéal !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,91 m²
  • terrain 748 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.84 m²
  • salon/sejour 27.67 m²
  • salle de bain 6.44 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 11.35 m²

Etage 1

  • chambre 9.23 m²
  • salle d'eau 8.46 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 900 €
Taxe foncière annuelle 1 135 €

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APPOIGNY CENTRE Agence