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Monéteau (89470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.91 m²

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748 m²
178 900 €
Réf 1323

Pavillon familial sur sous-sol à Sougères-sur-Sinotte (Monéteau)

Idéal pour un couple avec enfants, ce charmant pavillon vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés assurant une chaleur douce et agréable dans toute la maison. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.

Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, découvrez une troisième chambre, idéale pour créer un espace parental plus intime. Vous y trouverez également des WC séparés ainsi qu’une spacieuse pièce disposant d’un point d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement : création d’une salle d’eau, d’une chambre supplémentaire, d’un dressing ou encore d’un bureau, selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol comprend un garage, une pièce supplémentaire et une buanderie avec chauffe-eau, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Un pavillon familial aux espaces modulables, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro

884 508 540.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,91 m²
  • terrain 748 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.84 m²
  • salon/sejour 27.67 m²
  • salle de bain 6.44 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 11.35 m²

Etage 1

  • chambre 9.23 m²
  • salle d'eau 8.46 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 900 €
Taxe foncière annuelle 1 135 €

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