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Auxerre (89000)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 156 m²

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959 m²
355 000 €
Réf 1464

Charmante maison familiale idéalement situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville.

Élevée sur sous-sol, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, d’un bureau, d’une chambre ainsi que d’un WC.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et spacieux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 959 m², agrémenté d’une piscine couverte, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien.

Une maison agréable à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commerces et des écoles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156 m²
  • carrez 156 m²
  • terrain 959 m²
  • séjour 33,50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.20 m²
  • cuisine 16.33 m²
  • pièce à vivre 33.50 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 8.76 m²
  • salle d'eau 2.93 m²

Etage 1

  • palier 13 m²
  • WC 1.85 m²
  • chambre 13.72 m²
  • couloir 3 m²
  • salle d'eau 11.36 m²
  • chambre 10.84 m²
  • couloir 3.13 m²
  • chambre 16.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 355 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 678 €

Simulation

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AUXERRE CENTRE Agence