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Charmoy (89400)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84.29 m²

1
825 m²
1
117 900 €
Réf 625.

Il y a des maisons qui n’attendent qu’une chose… qu’on commence à y créer ses souvenirs. Cette maison sur sous-sol total, avec 84 m² habitables sur un terrain clos de 825 m², vous offre un cadre confortable et fonctionnel : Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée conduit au salon/séjour lumineux, qui s’ouvre sur un balcon, offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine indépendante est prête à être aménagée selon vos envies. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, formant un espace nuit agréable et bien distinct. Le sous-sol total comprend un garage, un cellier et une pièce, offrant des possibilités supplémentaires pour le rangement, le travail ou vos projets personnels. Équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace et de révéler tout le potentiel de ce logement.Un bien idéal pour un premier achat, une famille, ou pour ceux qui souhaitent un logement fonctionnel et lumineux, dans un cadre calme et agréable. Votre nouvelle histoire commence ici, à Charmoy. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84,29 m²
  • terrain 825 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 3.19 m²
  • WC 1.52 m²
  • cuisine 10.55 m²
  • salon/sejour 25.26 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • chambre 10.06 m²
  • chambre 13.29 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 40.18 m²
  • cellier 10.72 m²
  • pièce 18.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 117 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 149 €

Simulation

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MIGENNES CENTRE Agence