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Champlay (89300)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 219 m²

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1778 m²
319 000 €
Réf 0247

Nichée au cœur d’un terrain clos et joliment arboré de 1 778 m², cette maison séduit par ses nombreux aménagements extérieurs : potager, arbres fruitiers, garage, abri de jardin, appentis avec barbecue… tout est pensé pour profiter du plein air et d’une vie au vert.

Des espaces modulables et lumineux.

Cette propriété dispose de deux entrées indépendantes, parfaites pour accueillir un projet familial et professionnel.

1ère entrée :

  • Salon cosy avec poêle à bois
  • Salle à manger
  • Grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
  • Buanderie
  • Bureau
  • Salle d’eau avec WC
  • Cave

2ème entrée :

  • Deux pièces (10 m² et 15 m²) idéales pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis

À l’étage :

  • Une chambre avec salle de bain privative et WC
  • Deux chambres supplémentaires
  • Salle d’eau avec WC
  • Une suite parentale

Confort & équipements

  • Chauffage par chaudière gaz de ville De Dietrich (2011) + poêle à bois
  • Adoucisseur d’eau
  • Fenêtres double vitrage dans les principales pièces

Une maison alliant espace, confort et potentiel, dans un cadre verdoyant propice à la détente.


Pour en savoir plus ou organiser une visite :

Line LOURENCO – 06.24.15.12.45
Agent commercial RSAC SENS n°2025AC00005

Retrouvez l’ensemble de nos biens sur : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 219 m²
  • terrain 1 778 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur la campagne
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Taxe foncière annuelle 852 €

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