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Champlay (89300)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 219 m²

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1778 m²
319 000 €
Réf 0247

Maison familiale de 219 m² sur un terrain arboré de 1778 m²

Nichée sur un terrain clos et joliment arboré de 1778 m², cette habitation invite à la détente et à la convivialité grâce à ses nombreux aménagements extérieurs : potager, arbres fruitiers, garage, abri de jardin, appentis avec barbecue… tout est pensé pour profiter pleinement de la nature et du plein air.

Un intérieur spacieux et modulable
Cette maison offre deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet familial ou professionnel.
La première vous accueille dans un salon cosy avec poêle à bois, suivi d’une salle à manger, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec soin, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave.

La seconde entrée dessert deux pièces de 10 m² et 15 m², idéales pour un espace professionnel, un atelier ou une chambre d’amis.

À l’étage :

- Une chambre avec sa salle de bain privative et WC

- Deux chambres supplémentaires

- Une salle d’eau avec WC

- Une suite parentale

Confort et équipements
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville (De Dietrich, 2011) complétée par un poêle à bois et un adoucisseur d’eau. Les principales pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !

Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 219 m²
  • terrain 1 778 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur la campagne
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Taxe foncière annuelle 852 €

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