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Aillant-sur-Tholon (89110)

Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 260 m²

2
2285 m²
1
235 000 €
Réf 225

À proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez ce spacieux pavillon de 1968, entièrement thermorénové, offrant environ 260 m² habitables et de beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et confort.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette propriété offre de nombreux espaces de vie et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée centrale à double foyer, ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres.

À l'étage, un vaste espace distribue quatre chambres, dont une restant à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace offre un beau potentiel pour accueillir famille, enfants ou invités.

Le sous-sol complète parfaitement la maison avec un grand garage, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC, une chambre ainsi qu'une cuisine d'été communiquant avec une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose de plusieurs dépendances : atelier fermé, bûcher, terrain de pétanque et puits.

Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une double pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux photovoltaïques.

Un bien rare par ses 260 m² habitables, ses nombreux espaces et son terrain de 2 285 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités pour une famille.





Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45

Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.


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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • terrain 2 285 m²
  • séjour 41 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 41 m²
  • cuisine 13 m²
  • chambre 13.7 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 10.5 m²
  • salle d'eau 7 m²

Etage 1

  • chambre 13.30 m²
  • chambre 13.2 m²
  • chambre 12.5 m²
  • salle d'eau 5.6 m²
  • chambre 9 m²

Etage -1

  • garage 40 m²
  • Chaufferie 9.8 m²
  • buanderie 15.5 m²
  • cave 4 m²
  • chambre 18.90 m²
  • Cuisine d'été 21.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 454 €

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