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Aillant-sur-Tholon (89110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157.06 m²

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452 m²
276 900 €
Réf 231

Cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et les prestations modernes. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie !


Espaces de vie chaleureux et lumineux

  • Grande pièce de vie de 68 m² regroupant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.
  • Buanderie attenante.
  • Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau.
  • WC indépendant.


Un étage fonctionnel et évolutif

  • Palier de 6 m² desservant trois chambres.
  • Possibilité d’aménager une quatrième chambre et une nouvelle salle d’eau.
  • Grenier aménageable d’environ 30 m² : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies.


Annexes et atouts supplémentaires

  • Cave bourguignonne typique.
  • Garage.
  • Jardin clos, propice à la détente et aux moments conviviaux.

Une maison à la fois authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.


Contact : Line LOURENCO – 06.24.15.12.45
Agent commercial RSAC SENS n°2025AC00005

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 157,06 m²
  • terrain 452 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 39 m²
  • salle de bain 5.50 m²
  • buanderie 4.56 m²
  • chambre 26 m²
  • salle d'eau 3.82 m²
  • cellier 14 m²
  • garage 38 m²
  • annexe 9 m²
  • cave

Etage 1

  • chambre 10.33 m²
  • chambre 9.90 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 16.60 m²
  • annexe 28 m²
  • salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 900 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 466 €

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