Située en plein cœur d’Aillant-sur-Tholon, cette charmante maison de 58 m² vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutres apparentes, poêle à bois et volumes cosy lui confèrent un véritable cachet.
À l’avant de la maison, un espace extérieur permettant le stationnement ou l’aménagement d’un petit coin détente.
Vous bénéficierez également d’une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur un séjour chaleureux avec poêle à bois ;
- Cuisine aménagée ouverte sur une cour intimiste d’environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
- Accès à la cave par une porte en bois ;
- Salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Un escalier en bois depuis le séjour mène à un palier desservant :
- Une chambre mansardée d’environ 9 m² ;
- Une petite pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint.
Caractéristiques techniques
- Chauffage électrique + poêle à bois ;
- Ballon d’eau chaude ;
- Menuiseries PVC double vitrage ;
- Volets roulants ;
- Tout-à-l’égout ;
- Cave voûtée en pierre ;
- Cour d’environ 12 m².
Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre d’Aillant-sur-Tholon.
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Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me le faire savoir.
Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2510400120.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
