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Fleury-la-Vallée (89113)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 88 m²

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806 m²
222 000 €
Réf 582.

Sur la commune de FLEURY LA VALLEE, plongez dans le charme de cette maison ancienne, empreinte d'histoire et de caractère, qui vous offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses 88 m², vous accueille avec une cuisine conviviale, un salon/séjour lumineux et une chambre confortable, le tout agrémenté d'une salle d'eau pratique, un wc et d'un coin chaufferie. À l'étage, une seconde chambre et un grenier vous offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. L'une d'elles dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un bureau et deux chambres vous attendent, parfaits pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail.

Une autre dépendance se distingue par son grand salon, modulable selon vos besoins, ainsi qu'un atelier, un garage et une cave voutée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un passage couvert vous mène au jardin, où vous pourrez profiter d'un préau et d'une cave, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété, avec son ambiance chaleureuse et ses multiples espaces, est une véritable invitation à la créativité et à la vie en famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare qui saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Venez visiter et laissez-vous charmer par cet écrin de tranquillité !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • terrain 806 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 18.63 m²
  • salon/sejour 25 m²
  • chambre 19.6 m²
  • salle d'eau 2.65 m²
  • WC 1.34 m²
  • cuisine 3.6 m²
  • salon/sejour 14 m²
  • salle de bain 2.86 m²
  • WC 1.24 m²
  • garage 34 m²
  • atelier 15.51 m²
  • salon/sejour 33.95 m²

Etage 1

  • chambre 16.59 m²
  • chambre 11.05 m²
  • chambre 9.35 m²
  • bureau 5.68 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 222 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 722 €

Simulation

Calcul des mensualités
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MIGENNES CENTRE Agence