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Fleury-la-Vallée (89113)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93.94 m²

1
1586 m²
169 900 €
Réf 1322

Cette maison ancienne s’adaptera à différents profils à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable.
Elle dispose d’un séjour, de deux chambres, dont l’une avec mezzanine et l’autre avec accès direct à une terrasse, ainsi que d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de pièce polyvalente.

L’agencement est complété par une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendantet une buanderie séparée, offrant un confort fonctionnel au quotidien.

À l’extérieur, le vaste terrain constitue un réel atout : il comprend une dépendance et un chalet, permettant de multiples usages.

Une cave attenante vient compléter l’ensemble.

Un bien de caractère, alliant le charme de l’ancien et des prestations appréciables, adapté à divers projets de vie.

 

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

 

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93,94 m²
  • terrain 1 586 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée / Séjour 24.82 m²
  • chambre 11 m²
  • bureau 7.20 m²
  • cuisine 8 m²
  • degagement 12 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • buanderie 3.74 m²
  • chambre 14.5 m²

Etage -1

  • cave 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 169 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 409 €

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