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Le Val d'Ocre (89110)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 107.4 m²

197 m²

149 900 €

Réf 1459

Située au cœur d’un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable de 107 m², idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire.

Description du bien :

Surface habitable : 107 m²
2 chambres spacieuses
Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Cuisine fonctionnelle avec potentiel d’aménagement
salle de bains
WC indépendant

Dépendances et extérieurs :

Cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours
Garage pour stationnement ou espace de stockage
Cave, idéale pour le rangement ou la conservation
Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement

Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Son emplacement dans un cadre paisible en fait un bien recherché, tout en restant proche des commodités locales.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107,40 m²
carrez 107,40 m²
terrain 197 m²
séjour 19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 149 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 222 €

AUXERRE CENTRE

03 86 47 09 27

auxerre@groupe123immo.com

123 rue de Paris 89000 Auxerre

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