Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Un logement de 38,5 m².
- Un logement de 44,75 m² qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise.
- Un logement de 47,8m² qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave.
- Un logement de 49m². Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m² n'est pas comprise dans les 49m².
- Un plateau de 104m² non loué.
- Un garage et une grange non loués.
Concrètement :
Loyers perçus à l'année : 23520 €
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 €
Impôts fonciers : 1360 €
Rentabilité nette : 10,3%
Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m².
Points Forts :
- Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
- Potentiel d’amélioration : Des possibilités d’aménagements pour optimiser le rendement locatif.
- Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
