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Poilly-sur-Tholon (89110)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 154 m²

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1093 m²
199 900 €
Réf 221

Située dans un environnement calme, cette belle demeure pleine de charme séduira les amoureux de l’ancien. Son jardin clos et arboré d’environ 1093 m² offre un cadre de vie paisible et intime.

En excellent état général, la maison allie volumes généreux, authenticité (cheminées anciennes, pierres, poutres) et potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Cuisine avec cheminée à foyer ouvert

- Salle à manger avec cheminée

- Salon lumineux donnant sur terrasse plein sud

- Une chambre, salle d’eau, WC, cellier, cave

Étage :

- 4 chambres spacieuses

- Salle de bain avec WC

- Combles aménageables pour agrandir l’espace selon vos envies

Équipée d’une chaudière gaz de ville et d’un ballon électrique, cette maison nécessite des travaux d’amélioration énergétique (ex double vitrage..).

Un bien rare à visiter sans tarder !

Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir : Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45

Conseiller commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2025AC00005

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 154 m²
  • terrain 1 093 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • chambre 11.5 m²
  • cuisine 21 m²
  • salle de bain

Etage 1

  • chambre 18 m²
  • chambre 13.50 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 19 m²
  • salle de bain 6.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 802 €

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