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Aillant-sur-Tholon (89110)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 113.5 m²

86 m²

77 900 €

Réf 117

Dans une rue au calme, commerces et écoles accessibles à pieds, venez découvrir cette maison au rendement locatif très intéressant (10,8% brut).

114 m² composés comme suit: Cuisine de 15 m² ouverte sur la pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée insert, Wc et cellier.

A l'étage, un palier d'environ 16 m² dessert, 3 chambres, wc indépendant et une salle de bains. Sur le palier, l'échelle de meunier méne aux combles lumineux par son grand velux.

Divers: chauffage bois et électrique. Ballon d'eau chaude, double vitrage, tout à l'égout.

DPE : classe E

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113,50 m²
carrez 113,50 m²
terrain 86 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 15 m²
salon/sejour 41 m²
WC m²
cellier 7 m²

Etage 1

WC m²
salle de bain 9 m²
chambre 12 m²
chambre 9.5 m²
Palier 16 m²
bureau 6.5 m²

Etage 2

Combles 22 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 77 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 495 €

AILLANT SUR THOLON

03 86 80 30 76

aillant@groupe123immo.com

14 rue des ponts 89110 Aillant-sur-Tholon

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