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Aillant-sur-Tholon (89110)

Maison 7 pièce(s) 160 m²

2
118 800 €
Réf 00596

Située au centre d’un village vivant, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.


Des volumes généreux et modulables


- Rez-de-chaussée de 55 m², autrefois occupé par un commerce (fleuriste), idéal pour un nouvel espace professionnel, un atelier, ou pour créer une grande pièce de vie selon vos envies.

- Présence d’une cuisine et d’un WC.


Un escalier central en bois massif dessert les deux niveaux supérieurs, comprenant :


- 5 pièces à redistribuer selon vos besoins,

- 2 salles d’eau et WC.


Un charme unique


La maison bénéficie d’une vue imprenable sur le clocher de l’église Saint Martin, ajoutant une touche d’authenticité et de caractère à cette propriété.


Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, désireux de créer un projet personnalisé dans un environnement agréable.


Contact : Line LOURENCO – 06.24.15.12.45
Agent commercial RSAC SENS n°2025AC00005

Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • 3 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 800 €
Prix net vendeur 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 430 €

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