À la recherche d'un investissement immobilier ? Venez découvrir cette maison de 114 m² située dans une rue au calme, tout en profitant d'un emplacement idéal avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Avec un rendement locatif brut très intéressant de 10,8 %, ce bien représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet locatif.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 15 m² entièrement ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², sublimée par une cheminée avec insert pour des moments chaleureux.
- Un cellier pratique pour le stockage.
- Un WC.
À l'étage :
- Un grand palier d'environ 16 m² qui dessert l'espace nuit.
- 3 chambres confortables.
- Une salle de bains fonctionnelle.
- Un WC indépendant.
- Depuis le palier, une échelle de meunier mène à des combles aménagés et très lumineux grâce à un grand Velux.
Prestations et caractéristiques techniques :
- Système de chauffage mixte : bois et électrique.
- Production d'eau chaude par ballon électrique.
- Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal.
- Assainissement relié au tout-à-l'égout.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E
Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien à fort potentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
