Nichée au cœur d’un village paisible entre Aillant-sur-Tholon et Auxerre, cette belle propriété de caractère saura séduire les amateurs de calme, d’espace et de prestations haut de gamme. Idéalement située, à quelques minutes de toutes commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à la convivialité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie d’environ 60 m², idéale pour recevoir, complétée par une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun. Un WC indépendant complète ce niveau. L’ensemble donne accès à une vaste terrasse d’environ 130 m², baignée de soleil et parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC (sani-broyeur) accueille vos invités ou peut convenir à une activité indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu’un grand garage équipé d’une fosse mécanique et d’une porte motorisée.
Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces bien-être. Un espace détente d’environ 60 m² vous propose un jacuzzi 6 places, une douche hammam, un solarium et un bar pour vos moments de relaxation. Celui-ci communique directement avec un magnifique pool house de près de 80 m² abritant une piscine intérieure chauffée de 9 x 3 mètres. Cet espace, utilisable toute l’année, s’ouvre sur une seconde terrasse d’environ 90 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et apaisant.
Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un insert à bois, de panneaux solaires, de menuiseries double vitrage, et elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour le bien-être : une vraie vie de vacances à domicile !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
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