Un emplacement idéal pour profiter du calme sans s’éloigner de la ville !
Situé dans une maison divisée en seulement 4 lots, découvrez ce duplex d’environ 80 m², en excellent état et sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage : deux chambres d’environ 11 m² et une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : un sous-sol privatif d’environ 45 m², comprenant garage, buanderie et chaufferie.
Bonne performance énergétique • Chaudière individuelle au gaz de ville • Double vitrage • VMC • Tout-à-l’égout • Aucune charge de copropriété
Un bien prêt à vivre, fonctionnel et confortable, avec la campagne tout autour et Auxerre à seulement 5 minutes.
Posez vos valises, il ne reste plus qu’à profiter !
Le mieux est encore de venir vous rendre compte sur place, contacter moi pour organiser une visite Mme Alexia GENREAU – 06.19.59.59.42 Agent Commercial RSAC Sens n° 925 099 343.
Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
