Située dans un environnement calme et agréable, au lieu-dit Soleines à Venoy, cette maison de 66 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les familles ou les retraités souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proches des écoles, commerces et services d’Auxerre.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un cellier, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un grand garage de 35 m² complète le bien, offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou d’atelier.
Son véritable atout : des combles aménageables sur toute la superficie de la maison, permettant d’augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois.
DPE : F / GES : C
Un bien au fort potentiel d’évolution, parfait pour un premier achat, un projet familial ou une retraite paisible aux portes d’Auxerre.
À découvrir rapidement.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
