BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF SUR VALRAVILLON !
À découvrir sur la commune de Valravillon, dans l'Yonne, cet ensemble immobilier d'environ 117 m² habitables, composé de 2 appartements avec entrées totalement indépendantes.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux sources de revenus locatifs et un beau potentiel de rentabilité.
APPARTEMENT F2 – 50 m² environ - Classe énergétique C
- Entrée indépendante
- Séjour et une chambre
- Jardinet privatif d'environ 50 m²
- Chauffage électrique
- VMC installée
- Compteur d'eau individuel
APPARTEMENT F3 – 67 m² environ - Classe énergétique D (une VMC serait préconisée)
- Entrée indépendante
- Salon / séjour
- Deux chambres
- Aménagement sous toiture
- Chauffage électrique
- Compteur d'eau individuel
POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Loyers prévisionnels cumulés : 1 180 €/mois
Revenus locatifs annuels potentiels : 14 160 €
Rentabilité brute potentielle : 10,19 % sur le prix de vente, hors frais d'acquisition et travaux
LES + DU BIEN : Deux logements indépendants * Compteurs d'eau individuels * Investissement adapté à la location nue ou meublé.
* IA = Photo extérieure – vue de l’immeuble, image retouchée en couleur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.
Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
