Belle demeure à moins de 10 minutes d’Auxerre sur la commune de Monéteau (Sougères) et située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, de 190m². Cette maison se trouve sur une parcelle de 939 m² avec une piscine couverte de 8x4 m, sa terrasse, son puit, son « pool house », un espace couvert près de la piscine pour y faire votre cuisine d’été ou y mettre un spa…
Signalons la présence d’un esthétique bassin aquatique accueillant des carpes Koï et de deux doubles garages de chacun 30 m². L’un donnant sur l’extérieur, il est pratique pour y stationner deux véhicules. L’autre est situé dans le jardin derrière le portail motorisé, il peut recevoir deux autres véhicules ou votre atelier de bricolage, de rangement ou tout autre besoin…
Au bord de la piscine et de la terrasse se trouve dans une véranda de 25 m², votre cuisine équipée avec de l’électroménager haut de gamme, baignée de lumière ainsi qu’un premier espace dînatoire. Le salon-salle à manger cathédrale de 43 m² saura vous séduire avec sa belle cheminée, sa hauteur sous plafond, son deuxième espace dînatoire et sa mezzanine…Idéal pour en faire votre bureau de 16 m², par exemple...
Au RDC, vous trouverez également une pièce de 25 m² actuellement utilisée en second salon. Mais, elle pourra devenir votre nouvelle suite parentale de plain-pied avec à côté une pièce de de 10 m² pour en faire votre dressing et sa belle salle de douche refaite à neuf récemment de 5,6 m², un espace parentale plus de 40m².
Pour compléter les espaces en RDC, vous trouverez également un WC séparé et une buanderie de 8 m².
Au premier étage, trois chambres toutes comprises entre 11 et 12m². L’une possède un espace dressing de 6 m² et une grande salle de bains et douche de 10 m² est à disposition pour ces 3 chambres.
Le deuxième étage possède un petit espace mansardé de 7m² pouvant servir au rangement ou de lieu de vie et de jeux pour les enfants...
Venez découvrir cette maison pour y vivre toute l’année comme dans une maison de vacances en pleine nature, avec sa belle végétation, tout en étant proche d’Auxerre et de toutes ses commodités.
Le petit plus : la taxe foncière s’élève seulement à 1 350 € par an.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Christelle BRET tél. : 06.63.41.99.75. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’AUXERRE sous le numéro 519266894. Retrouvez tous nos biens sur notre site Internet, www.groupe123immo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
