Sur un secteur recherché, à moins de 10 min d’Aillant-sur-Tholon, 10 min de Toucy et 20 min d’Auxerre.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied construite en 2014, offrant 102 m² de surface habitable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Alliant confort moderne et sérénité, elle est idéalement située au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine pour plus de praticité au quotidien.
Le coin nuit, bien agencé, se compose de 3 belles chambres. La salle de bains dispose de tout le confort nécessaire avec une baignoire, une douche et un bidet. Les WC sont indépendants.
Les extérieurs :
Érigée sur un terrain de 1 403 m² (la façade avant du terrain est à clotûrer), la maison bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours, d'un grand jardin verdoyant et d'une cour privative.
Érigée sur un terrain de 1 403 m² (la façade avant du terrain est à clotûrer), la maison bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours, d'un grand jardin verdoyant et d'une cour privative.
Les plus qui font la différence :
- Aucun travail intérieur à prévoir : état impeccable.
- Stationnement et stockage : Un premier garage est déjà présent. De plus, un permis de construire est valide et la dalle en béton est déjà coulée pour la création d'un deuxième garage.
- Prestations de qualité : Double vitrage intégral, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout.
- Énergie : Excellente performance énergétique avec un DPE classé C.
Une opportunité rare sur le secteur pour une vie de famille épanouie et paisible. À visiter sans tarder !
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
